Bauvermessung Vermessungsbüro Büttner
Das Vermessungsbüro Büttner ist vor, während und nach Abschluss Ihres Bauvorhabens für Sie tätig.
Vor Beginn der Bautätigkeiten werden die Planungsleistungen des Architekten u.a. durch die Bestandsdokumentation mithilfe eines Lage- und Höhenplans unterstützt. Der darauf aufbauende Bauantrag muss einen Liegenschaftsplan des Vermessers enthalten. Die Bauarbeiten selbst basieren auf den von dem Vermesser zu leistenden Projektabsteckungen. Eine Grenzanzeige dient zur exakten Bestimmung von Grenzverläufen, z.B. nach der Errichtung eines neuen Hauses und dem Vorhaben zum Errichten eines Zauns an der Grundstücksgrenze.
Lage- und Höhenplan
Die Bestandsdokumentation ist Grundlage für sämtliche Planungsschritte rund um einen Hausbau. Architekt oder Bauingenieur benötigen für die Planung einen Lage- und Höhenplan des vorhandenen Geländes.
Ein solcher Lage- und Höhenplan ist eine verkleinerte und generalisierte Abbildung der topographischen Gegebenheiten des Baugrundstücks. Dieser wird als maßstabsgetreue Grundrisszeichnung mit Höhenwerten angefertigt.
Das Vermessungsbüro Büttner erfasst diese Daten digital und verwendet für die Visualisierung von Lage- und Höhenplänen moderne CAD-Technik, die den Bauherren und den Architekten verschiedene Ansichten und Maßstäbe zur Verfügung stellen kann.
Liegenschaftsplan zum Bauantrag
Nachdem Ihr Bauprojekt konkrete Formen annimmt und die Abstimmung des Architektenentwurfs mit dem Bauherren erfolgt ist, kann der Liegenschaftsplan zum Bauantrag erstellt werden.
Dieser enthält Lage und Höhe des Grundstücks und die maßstäbliche Eintragung des geplanten Projektes. Der Liegenschaftsplan zum Bauantrag ist eines der wichtigsten Dokumente für die Erteilung der Baugenehmigung, denn alle für den Entscheidungsprozess maßgeblichen Faktoren, wie Grenzabstände, planungsrechtliche Festsetzungen, Baulasten, Baugrenzen, Grenzlängen usw. sind hier enthalten.
Eigentümernachweis und aktuelle Flurkarten werden dem zeichnerischen und schriftlichen Teil des Baugesuchs beigelegt.
Projektabsteckungen
Die Projektabsteckungen sind die Basis für die beginnenden Bauarbeiten.
Mit der Grobabsteckung der Baugrube wird die Lage des Gebäudes markiert. Im Rahmen dessen werden auch Höhenhilfspunkte angezeichnet, die die Einhaltung der geplanten Höhenverhältnisse sicherstellen.
Die Feinabsteckung nach Fertigstellung der Erdarbeiten überträgt die Baukörpergeometrie in die Örtlichkeit und markiert die exakte Lage des künftigen Gebäudes. Neben der Sicherstellung der Grenzabstände dient diese Markierung der Gebäudefronten auf den Schnurgerüsten auch als Basis für die Rohbauarbeiten.
Grenzanzeige
Eine Grenzanzeige stellt die genauen Verläufe von Grundstücksgrenzen in den Örtlichkeiten dar und gibt den Eigentümern somit Klarheit über genaue Grundstücksgrößen und Grenzen zu den Nachbargrundstücken.
Oftmals werden Grenzanzeigen vor der Errichtung von Zäunen und/oder Kantsteinen an Grundstücksgrenzen angefordert, um deren exakte Lage genau festlegen zu können.
